
Однако сэкономить на покупке жилья все же можно. Одной из составляющих стоимости жилья является предоставление посреднических услуг риэлторскими фирмами. Кроме того, многие люди не доверяют им и говорят о непорядочности некоторых риэлтерских контор. Оказывается, строительные компании тоже имеют таких же специалистов в сфере продажи квартир. Поэтому, потенциальному покупателю нужно лишь найти офис фирмы. Там его должны радушно встретить и отвести прямиком на строительство. Уже на объекте строительства покупателя ознакомят со строительством и покажут все, что его интересует, предложат варианты, помогут определиться. После того, как человек выберет квартиру, с ним заключают договор.
Стоит знать: прежде чем начинать заниматься подбором квартиры, посмотрите на документы и поинтересуйтесь, есть ли у строительной фирмы законные основания предлагать продажу недвижимости. То есть - разрешение на начало строительства, оформление земельного участка. Правда, это нужно делать уже после того, как вы сформировали себе представление о компании, с которой планируете работать. Специалисты говорят, что человек должен знать о предприятии как можно больше: сколько лет компания работает на рынке недвижимости, какие имеет строительные традиции, как выполняет обязательств, каков ее имидж.
Однако большей беды риэлторы или маклеры не сделают. Если работают более-менее по правилам. Ведь они только снимают проценты от стоимости квартиры. Но это еще полбеды - главное, чтобы операция все-таки состоялась, продавец-застройщик получил деньги, а покупатель - квартиру по обещанной цене.
К сожалению, известны случаи, когда псевдориэлторы просто «бросали» людей. Делают они это так просто, что и не заподозришь. Выслушав потенциального покупателя и его пожелания относительно того, какую он хочет квартиру, риэлтор заверяет, что знает, где такая есть. Потом приводит человека на строительство, как правило, известной в городе фирмы, - чтобы покупатель и не заподозрил, что здесь что-то не то. Заверяет, что нужен задаток в несколько тысяч долларов, поскольку «квартира очень хорошая, а уже завтра кто-то также захочет ее приобрести. Берет задаток и пишет расписку. А дальше просто исчезает, сменив мобильный телефон. Подобные случаи отбивают охоту людей покупать жилье. Страх нарваться на мошенников не уменьшился и сегодня. Мало того, что имеются примеры недобросовестных застройщиков, которые не выполнили определенных обязательств, людей обманывают еще и посредники.
В конечном итоге, что не говорите, но профессия риэлтора все-таки нужна. Поскольку есть вопрос аренды квартиры или покупки вторичного жилья. Здесь без посредника часто сложно обойтись. А вот на первичном рынке она выглядит лишней.
Виктор Бурназов
Комментариев нет:
Отправить комментарий